Andamento mercato immobiliare Italia 2023 - Gianluca Falduto

"Il Mercato Immobiliare in Italia: Tendenze e Prospettive" Il mercato immobiliare in Italia ha attraversato diverse fasi nel corso degli anni, influenzate da fattori economici, sociali e politici. Negli ultimi anni, ci sono stati alcuni sviluppi significativi che vale la pena esaminare per comprendere meglio l'attuale situazione del settore immobiliare nel paese. La Crescita Costante dei Prezzi Immobiliari Una delle tendenze più evidenti nel mercato immobiliare italiano è stata la crescita costante dei prezzi delle case. Questa tendenza è stata particolarmente evidente nelle città più grandi come Milano, Roma e Firenze, dove la domanda di abitazioni ha superato l'offerta. Questa situazione è stata alimentata da una combinazione di fattori, tra cui la bassa disponibilità di terreni ed edifici, un aumento della domanda da parte degli investitori stranieri e una crescente urbanizzazione.

Il Ruolo degli Investimenti Stranieri Gli investimenti stranieri nel mercato immobiliare italiano sono diventati sempre più rilevanti negli ultimi anni. Investitori provenienti da tutto il mondo hanno mostrato un crescente interesse per l'acquisto di proprietà in Italia, spinti dalle bellezze paesaggistiche, dalla cultura, dalla storia e dalla stabilità politica del paese. Questi investimenti hanno contribuito all'incremento dei prezzi delle abitazioni, soprattutto in luoghi turistici come la costa adriatica e la costiera amalfitana. Il Ruolo dei Prestiti Ipotecari I prestiti ipotecari hanno svolto un ruolo significativo nel sostenere il mercato immobiliare italiano. Tassi di interesse bassi hanno reso l'acquisto di una casa più accessibile per molti italiani. Tuttavia, la buona notizia è bilanciata dal fatto che le condizioni di accesso al credito si sono rafforzate negli ultimi anni, rendendo più impegnativa l'approvazione di un mutuo. Impatto della Pandemia di COVID-19 La pandemia di COVID-19 ha avuto un impatto notevole sul mercato immobiliare italiano. Nel corso della pandemia, si è verificata una diminuzione temporanea della domanda, con molti potenziali acquirenti che hanno rinviato l'acquisto di case. Tuttavia, con l'aumento del lavoro da remoto e delle esigenze di spazi più ampi, molti italiani hanno ripreso a cercare abitazioni in periferia e in zone rurali. Ciò ha portato a una ripresa della domanda e ha contribuito a sostenere il mercato. Le Prospettive Future Le prospettive future per il mercato immobiliare italiano rimangono positive, anche se potrebbero esserci alcune sfide da affrontare. La domanda di case rimane elevata, soprattutto nelle aree urbane, e gli investimenti esteri continuano a sostenere il settore. Tuttavia, la questione dell'accesso al credito e la necessità di mantenere un equilibrio tra domanda e offerta sono sfide che richiederanno attenzione continua. In conclusione, il mercato immobiliare in Italia continua a essere un settore di interesse e opportunità per gli investitori e i compratori. La crescente domanda e gli investimenti stranieri stanno influenzando l'andamento dei prezzi delle case, mentre la situazione economica generale e la stabilità politica del paese continuano a sostenere il mercato. Tuttavia, è importante rimanere consapevoli delle tendenze e delle sfide in evoluzione per prendere decisioni informate nel mercato immobiliare italiano. Ne vedremo delle belle nel 2024. Un saluto Gianluca Falduto

Un Natale diverso è pur sempre un momento di rinascita

Un Natale diverso è pur sempre un momento di rinascita

 Questo è il periodo dell'anno più intenso che è sempre stato nella notte dei tempi carico di significato ed energia. Certo non è mai uguale anche se di rito si tratta. Sì il Natale è una festa rituale con qualche mutazione che è avvenuta nel corso degli ma sostanzialmente immutato.

Desidero farvi i miei migliori auguri per questo periodo di rinascita nel quale so che è scomodo ricordare che per nascere nuovamente serve morire, perchè tutto è ciclico e tutto è impermanente come tutte le cose e le persone.

Nulla è come sembra e soprattutto la realtà per come ci appare è una nostra proiezione mentale che possiamo modificare a nostro piacimento se solo ci riprendessimo il potere della nostra mente che può essere soverchiata dalle nostre memorie. La mente è una buona serva, tuttavia è una pessima maestra.

Buon Natale 2021

Il Tao te Ching ai tempi del Coronavirus Covid 19

Il Tao Te Ching ai tempi del Coronavirus Covid 19

Strumenti utili per sopravvivere alla crisi con consapevolezza

Quale via e intenzione

Il Tao che si può nominare
Non è il Tao eterno.
L'essere che può venire nominato
Non è quello eterno.
Come non nominabile
esso è il principio del cielo e della terra.
Divenuto con ciò determinato
Divenne l'origine degli esseri particolari.
Una l'essenza,
diversa solo la denominazione.
Mistero è la loro identità,
arcano degli arcani.
Porta attraverso la quale sono emerse,
nell'universo manifesto,
tutte le meraviglie che lo popolano.
Così lo spirito libero dalle passioni
percepisce l'essenza misteriosa,
lo spirito preda delle passioni
non conoscerà se non i suoi effetti (apparenze fenomeniche).

In momenti di crisi le emozioni vanno a mille e le passioni possono travolgere, eppure la capacità di stare nel vuoto darà la soluzione.

Una riduzione forzata delle libertà può essere un opportunità per guardare dentro di sè, certo può far paura e l'invito è di abbracciare questa paura osservandola con compassione, sapendo che c'è e si trasforma dentro di noi.

Nulla si crea, nulla si distrugge, tuttavia tutto si trasforma.

Ecco si può partire da questa consapevolezza.

Osserva e osserva ancora perchè tutto muta e inizia proprio nel momento che osservi.

Be water my friends disse Bruce Lee sii come l'acqua amico mio, quindi fluisci anche in questo momento dove tutto sembra sprofondare, fluendo muterai e rinascerai.

Be water my friends, be water my friends.

Grazie e un abbraccio.

Gianluca Falduto

Come sopravvivere al Coronavirus e i suoi debiti?

Come sopravvivere al Coronavirus

I debiti sono cresciuti in modo esponenziale

La legge 3 del 2012 è sempre valida

In questo video l'avvocato Alessandra Paci spiega molto bene come il piano del consumatore previsto dalla legge 3 del 2012 è efficace per liberarsi dai debiti una volta per tutte!

Durante il periodo del Coronavirus le difficoltà economiche sono cresciute sia per le imprese che per le famiglie italiane. Il fattore tempo è molto importante, ovvero fate presto!

Perchè non puoi fare da solo?

Perchè è una procedura a cui tutti possono accedere ma serve un avvocato.

Perchè continuare a passare notti insonni?  Puoi liberarti dai debiti oggi anche con il Covid 19!

A presto e libero dai debiti

Cosa ci ha insegnato il Corona virus?

Cosa ci ha insegnato il Corona virus?

Lo spiega molto bene questa canzone Eddie Vedder in Society

Di seguito trovate il testo tradotto che è meraviglioso:

hmmm ooh hooo hooo

Per me è un mistero
abbiamo un'avidità con la quale
abbiamo accettato di convivere


pensi di dover volere
più di quello di cui hai bisogno
finchè non hai tutto non sarai libero
società, sei una razza folle
spero che tu non ti senta sola senza di me

quando vuoi più di quello che hai,
pensi di averne bisogno
quando pensi più di quello che vuoi,
i tuoi pensieri cominciano a sanguinare

penso di dover trovare un posto più grande
perchè quando hai più di quello che pensi,
hai bisogno di più spazio

società, sei una razza folle
spero che tu non ti senta sola, senza di me
società, pazza e profonda
spero che tu non ti senta sola, senza di me

ci sono quelli che pensano, più o meno, che meno è più (less is more)
ma se il meno è di più, come fai a mantenere il punteggio?
significa che per ogni punto che fai
scendi di livello
è un pò come cominciare dalla cima
non puoi farlo...

società, sei una razza folle
spero che tu non ti senta sola, senza di me
società, pazza e profonda
spero che tu non ti senta sola, senza di me

società, abbi pietà di me
spero che tu non ti arrabbierai se non sono d'accordo
società, pazza e profonda
spero che tu non ti senta sola, senza di me

Arrivederci a valle...

Gianluca Falduto

Come aumentare il sistema immunitario contro i virus

Il sistema immunitario ai tempi del Coronavirus

Credo che le prime pagine dei giornali in questo momento, dovrebbero essere piene di indicazioni su come aumentare il nostro sistema.

Così visto che non leggo in nessuna prima pagina queste indicazioni faccio questa proposta perché non si sa mai.

Il sistema immunitario è un esercito che abbiamo a nostro disposizione che combatte costantemente contro i virus.
Come nutrirlo e aiutarlo ce lo dice questo dottore che in vita sua ha visitato più di un milione di pazienti.
Ti riassumo gli "ingredienti" che ti servono:
Ascorbato di potassio
Resveratrolo
Glucani
Vitamina D
Batteriocina
Lattofferina
Interferone
Lisozima

Li trovate on line.

Questi post dovrebbero avere milioni di visualizzazioni.
Un abbraccio virtuale.
#italiasana #italiasaggia #italiaavanti #economiadeldono #gianlucafalduto #economiacircolare #quantumre immunitario.https://youtu.be/QSnN8CO9cFc

Cancellare il debito di un paese è possibile?

L'Islanda ha cancellato l'ingiusto debito.

Dunque cosa ci insegna la storia dell’Islanda? Ci insegna a mettere in discussione alcuni dogmi della società contemporanea: in primis quel paradosso del mercato che vuole che i debiti privati -se i privati sono di una certa dimensione- diventino pubblici quando il privato fallisce. Ci insegna che è possibile costruire delle alternative dal basso a questo modello di sviluppo. Ci insegna anche che quella finestra di potenziale cambiamento che stiamo vivendo, che si apre quando finisce un ciclo dell’economia capitalista, è destinata a chiudersi quando un nuovo ciclo prende il via: dunque le alternative costruite all’interno di questa finestra devono sedimentare e andare a sistema prima della “ripresa”, se il cambiamento intravisto ambisce ad affermarsi come nuovo modello.
#italiasana #decrescitafelice #bastamarketingdelterrore # #economiadeldono #economiacircolare

Approfondisci qui

https://www-ilfattoquotidiano-it.cdn.ampproject.org/c/s/www.ilfattoquotidiano.it/2014/04/14/rivoluzione-islandese-e-rifiuto-dellingiusto-debito-pubblico/950791/amp/

Deutsche bank non paga il rimborso ad aprile.

Ecco perché è una cosa seria.

Oltre al Coronavirus purtroppo c'è altro.

Tanto anche questo post lo leggeremo in 4 persone, perché ormai se non paghi non hai visibilità su internet, altro che informazione libera. Distrazioni per tutti, informazioni corrette per pochi. L'etimo della parola "distrazione" è SEPARARE ed è questo quello che fanno con i social, ovvero connessione virtuale e separazione reale. Fate vobis #italiasana #italiasaggia #decrescitafelice #bastamarketingdelterrore #italiaavanti #quantumre

Leggi l'articolo sotto

https://www-investireoggi-it.cdn.ampproject.org/c/s/www.investireoggi.it/obbligazioni/co-co-bond-deutsche-bank-niente-rimborso-ad-aprile-ecco-perche-e-una-cosa-seria/amp/

È in atto una manovra sul debito senza precedenti. 

Ci stanno proponendo per curarci di firmare come nazione della cambiali in bianco anziché cartolarizzare i mesi dei mutui che per motivi di salute non si possono pagare!
Così dopo il Coronavirus, perché un dopo ci sarà...saremo tutti più indebitati che è molto peggio che essere più poveri.
Un abbraccio virtuale a tutti
#italiasana #decrescitafelice #bastamarketingdelterrore #economiacircolare #italiaavanti #economiadeldono

Al sistema bancario conviene che noi paghiamo i nostri debiti?

Al sistema bancario conviene che noi paghiamo i debiti?

Conoscete la riserva frazionaria o il moltiplicatore dei depositi?

Questa crisi dovuta al coronavirus indebolirà le banche?

Il sistema me lo lascia pubblicare perché tanto lo vedremo in 4 o 5 persone e questo messaggio non arriverà mai a tutti quelli chiusi in casa. Si a tutte quelle persone che non sanno come pagare i debiti e che lavorano onestamente e fanno sacrifici. A tutte quelle persone che pensano che sia giusto pagare i debiti anche se le regole sono strane...
Forse tu che leggi non hai problemi finanziari e pensi : chi se ne frega.

Ma se conosci qualcuno che ha problemi economici beh, allora mandagli questo messaggio, almeno si sentirà meno sbagliato e avrai contribuito alla consapevolezza delle persone, che lavorano e faticano tutti i santi giorni.
#italiasaggia #italiasana #decrescitafelice #italiaavanti

https://youtu.be/UeTvQGPkaNU

Gianluca Falduto : Coronavirus è la punta dell'iceberg

L'economia ai tempi del Coronavirus

Stanno cambiando rapidamente le nostre abitudini e stili di vita. Quello che prima davamo per scontato come passeggiare nel parco, andare al lavoro o fare la spesa non lo è più.
Ci vediamo e sentiamo limitati nelle nostre libertà di azione, pensiero e movimento.

Cosa fare in un'economia che convive con le pandemie?

La prima cosa è accettare la situazione, consapevoli del fatto che non possiamo cambiare le condizioni esterne, tuttavia possiamo cambiare noi stessi e come reagiamo a ciò che accade.
Questo vi assicuro  che farà la differenza, perchè viene meno il delirio di onnipotenza di voler cambiare il mondo e anche la paura di doverlo in qualche modo subire.

Il Coronavirus è la punta dell'iceberg di una economia che ormai dovrà cambiare il passo e dovrà volgersi verso altri modelli come, l'economia circolare l'economia del dono e la decrescita felice. Sono tutti  trend inevitabili che sto osservando con grande interesse e continuano a dare segnali di forte crescita.

Per approfondimenti https://www.bbc.com/news/business-51706225

Lasciatemi i vostri commenti sotto grazie!

Gianluca Falduto

Coronavirus Italia Gianluca Falduto pensiero

un'immagine del genere non era stata creata nemmeno ai tempi del virus ebola che era 10 volte più pericoloso del coronavirus La domanda e il dubbio nascono spontanei:
perché questa propaganda mondiale ant Italia e Cina?
non rispondetemi che è questione di sicurezza sanitaria e sicurezza nazionale perché non ci sono i numeri per giustificare una propaganda mondiale di questa portata.

By Gianluca Falduto
#italiasaggia #italiasana #italiaavanti #gianlucafalduto

CRM: Come Casio ha aumentato le vendire | puntata 3 | Milano Retail Tour

Casio un caso di successo

Nel video scoprirai come Casio ha utilizzato con successo un crm collegato ad attività di inbound marketing






Gianluca Falduto spiega il caso studio di Casio UK stava cercando un modo per rendere il suo inbound marketing più facile da gestire e più efficace. Voleva anche migliorare la comunicazione tra i suoi team di vendita e il team marketing, per garantire che preziosi contatti non andassero persi; grazie al CRM ciò è stato possibile.

CRM: Gianluca Falduto spiega perchè è essenziale per il tuo negozio | parte 2 -

Quanto conosci davvero l'utilizzo del Customer Relationship Management (CRM) per il tuo negozio? Parte 2 Hai una mentalità abbastanza aperta per accogliere il cambiamento nella gestione dei tuoi dati? Ecco spiegati in questo video i tre segreti per il successo del tuo negozio. Oggi è gratis scopri come guardando il video



Il mondo del commercio è cambiato rapidamente ed è tempo di adeguarsi rapidamente ai nuovi cambiamenti e il CRM è un opportunità per molto ma non per tutti.

Visita il nosto sito MiRT e reigistrati su Creattiva per ottenere le nostre news sul Retail

Gianluca Falduto

CRM mofu seconda puntata Gianluca Falduto

Perchè i dati sono importanti anche nel retail.

Scopri come puoi vendere di più nel tuo negozio grazie al CRM che ti permette di sapere le intenzioni dei tuoi clienti.

Gianluca Faduto per Milano Retail Tour

Gianluca Falduto - Come i Retailers incontrano i Millennials

Il retail sta vivendo momenti di grandi cambiamenti ad una velocità mai vista prima.

Sai davvero affrontare le nuove ?

Le vendite on line faranno sparire quelle off line?

A queste ed altre mille domande il retailers dovrà trovare delle risposte e delle soluzioni efficaci.

Stay tuned

Gianluca Falduto per Milano Retail Tour

video Gianluca Falduto Milano Retail Tour

Gianluca Falduto spiega cos'è Milano Retail Tour

Questo è un esempio concreto di antropologia applicata al Retail.

Milano Retail Tour è uno strumento a disposizione dei negozianti per osservare il cambiamento nel commercio al dettaglio ponendo il cliente al centro durante l'osservazione partecipata.

Scopri i Retail Trends 2018

MiRT Updates - Un viaggio alla scoperta dei Retail Trens del 2018Un perfetto mix di motivazione, ispirazione, dati, strategie e informazioni d’esecuzione.

Dopo sette anni di collaborazione con multinazionali come Rolex, IKEA, Leroy Merlin, L’Orèal, Giorgio Armani, Philips and more, MiRT lancia gli Updates Retail 2018: un’esperienza pratica e completa alla scoperta delle innovazioni in atto nel retail, attraverso materiali ed esercizi sul campo. Utilizziamo l’etnografia urbana per analizzare le Trend Innovation del retail e per fornirvi strumenti pratici per muoversi in un mercato dove l’unica costante è il cambiamento.

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Quando si alza il vento del cambiamento, lo stolto innalza muri per proteggersi,il saggio costruisce mulini a vento. [proverbio cinese]
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Cosa offre Updates?

Updates offre un viaggio alla scoperta del cambiamento durante il quale i partecipanti, etnografi per un giorno, potranno attingere al proprio pensiero laterale, grazie al metodo dell'osservazione partecipante per:

• Aumentare la "sensibilità" verso il mondo esterno con specifico riferimento all’evoluzione del mondo dei consumi e dei consumatori contemporanei, attraverso una “immersione” nei luoghi più rappresentativi dei cambiamenti in atto nel mondo del retail milanese.
  
• Raggiungere la consapevolezza del cambiamento, attraverso un continuo lavoro di connessione ispirativa tra il proprio mondo di riferimento e il potenziale ispirativo dei luoghi visitati.
  
• Creare un’occasione di confronto e integrazione culturale e di pensiero (una sorta di think tank itinerante) tra i partecipanti, provenienti da diverse realtà, con conseguente aumento di coinvolgimento e motivazione.
  
• Ricevere una serie di stimoli che opportunamente analizzati possano tradursi in insight ad alto valore aggiunto.
  

In più, le taglie M e L di Updates comprendono i Trend Reports semestrali, quaderni di tendenze realizzati attraverso una attenta analisi del mondo del Retail Milanese posto in confronto con l’Osservatorio di MiRT. L’Osservatorio è un archivio fluido e continuativo, si muove a livello internazionale e viene attivato in virtù di un solido network alimentato dalla collaborazione tra MiRT - Trendwatcher e Coolhunter.

Questa mappatura prende vita attraverso lo studio delle anticipazioni e dei fenomeni più innovativi che plasmano la dimensione della Customer Experience.

Nei Trend Reports verranno presentati casi specifici e schede di approfondimento relative a:

• Stili di vita, insight e trends che dettano le direzioni di consumo, palesati dai nuovi bisogni del «consumatore evoluto»
• Nuovi brand e aperture retail caratterizzanti il tessuto milanese.

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...come?

Durante il Tour lavoreremo in team su specifiche challenges, esplorando insieme le trasformazioni in atto nel retail e nel customer journey.

Le nozioni apprese e i materiali usati saranno di supporto per la realizzazione dei vostri progetti, saremo al vostro fianco per l’elaborazione di una strategia per rimanere al passo con quanto analizzato.

Risponderemo alle domande:

• Cosa sono l'etnografia urbana e il design thinking, e come applicarli all'analisi della customer experience?
• Quali sono i trend attuali e come interpretare i bisogni del consumatore di oggi e del futuro?
• Quali sono i principali casi a cui ispirarsi? 

...con quali mezzi e materiali?

• Kit dell'Etnografo: una borsa contenente il materiale necessario per praticare l’osservazione partecipante all’interno dei punti vendita e orientarsi agilmente nella realtà milanese.
  
• RetailTour: Esperienza formativa ‘sul campo’. I partecipanti, in qualità di ‘apprendisti etnografi’, seguono itinerari cittadini definiti dai Trendwatcher di Milano Retail Tour, esplorando i luoghi del retail d’interesse rispetto ai temi selezionati dall’osservatorio internazionale, analizzando contestualmente i linguaggi, il lifestyle e le persone che frequentano quegli spazi e il tipo di interazione che si viene ad instaurare tra cliente e staff di vendita all’interno degli spazi visitati.
  
• Matrice di osservazione antropologica: outdoor e indoor, questo il doppio setting su cui si basa l’approccio formativo di Milano Retail Tour, che all’osservazione partecipante sul campo fa seguire un momento di analisi e interpretazione in aula di quanto si è osservato. Dal punto di vista teorico Milano Retail Tour fa riferimento all’approccio formativo del Research Based Learning (apprendere dalla ricerca), che deriva dal più noto Learning by Doing (imparare facendo), consentendo di capire come trovare idee, ispirazioni sui trend innovation osservati nel proprio ambito lavorativo e con il proprio team. Il corso si focalizzerà su come scoprire, capire e migliorare l’interazione degli utenti nel retail.

• Networking Light Trend Lunch: per ripercorrere i focus della giornata e condividere stimoli e impressioni su quanto sperimentato, cercando di tracciare, con il supporto del Ricercatore MiRT una direzione di sviluppo proficua del proprio business.

A chi è rivolto Updates?

Il programma Updates è stato progettato per imprenditori, retail professionals, marketing addicted, HR specialists, creative people e tutti coloro che sono curiosi e che vogliono rimanere aggiornati sui trend del retail.

Milano Retail Tour collabora con professionisti esperti del retail in tutti i suoi ambiti di applicazione: visual merchandising, formazione, progettazione e interior design, data management.

Presentazione Renoveau PHYTO

Tre esempi di personalizzazione in store nel settore moda

Nell'articolo La personalizzazione dei prodotti come strategia dei brand nella fidelizzazione del clienteabbiamo visto che la personalizzazione del prodotto è un metodo utile per coinvolgere i clienti e costruire una forte relazione con i marchi.

Ecco 3 esempi di personalizzazione in store:

Nel giugno del 2016, Gucci ha lanciato il progetto DIY, acronimo di Do it yourself, consentendo ai clienti di personalizzare, tramite l’aggiunta di ricami, sticker di tessuto, finiture in metallo o le proprie iniziali, l’iconica Dionysus bag. 
Questo servizio di personalizzazione è cominciato nel Flagship di Via Montenapoleone a Milano e oggi è sbarcato in tutto il mondo visto l’enorme riscontro da parte dei clienti. Inoltre Gucci comincerà ad includere nuovi  prodotti come le Ace sneakers, le scarpe Princetown e altri capi d’abbigliamento tra quelli che potranno ottenere i trattamenti di DIY.I clienti di Gucci sono diventati co-designer con il lancio del servizio Gucci DIY Project. 

Un altro caso emblematico è quello NIKEiD, ideato di Nike per consentire ai propri clienti di progettare le proprie scarpe, vestiti e borse online. Questo servizio genera un business di 100 milioni di dollari solo negli Stati Uniti.
Il grande utilizzo di Nikeid consente al marchio dello swoosh di scoprire, capire e approfondire i gusti dei suoi acquirenti.

Infine, Burberry ha invitato i suoi artigiani a realizzare direttamente nello store di Regent Street a Londra le personalizzazioni sui capi in base alle richieste dei clienti. I consumatori hanno avuto l’incredibile occasione di avvicinarsi al mondo della filiera produttiva e scoprire le tecniche più artiginali come la goffrattura a mano realizzata sulla pelletteria o sui noti coppotti in trincea.

Burberry adotta una strategia di see-now e buy-now grazie alla trasmissione dei suoi valori artigianali che incarnano la tradizione del marchio e il suo know-how.
Il consumatore desidera essere sempre più partecipe al successo dei brand che ama e questo è reso possibile dalla disponibilità a mettersi in gioco delle aziende più lungimiranti per fidelizzare i propri clienti e trasformarli in ambasciatori della marca.